Tối thứ Hai tuần trước, chị Hương — người mua chung cư quận 7, TP.HCM — gọi điện cho tôi lúc 9 giờ đã bảo: “Kỹ sư Ǒạt Ǒộ, tôi định sửa nhà xong lại phát hiện bồn cầu mua hồi tháng 4 giờ lắp vào chẳng khác gì bồn cầu thường, khăn tắm đến tháng 6 đã ế ẹ, góc trần có vết mốc xanh lé mà tắm rửa đã cọ không ra. Anh có thể tư vấn giúp tôi nên chọn thiết bị vệ sinh như thế nào cho đúng?” Đây không phải câu hỏi của riêng chị Hương — đó là nỗi âu chung của hơn 60% gia đình Việt đang trong quá trình cải tạo nhà hoặc mua nhà mới.
Bài viết này tổng hợp 5 tiêu chí chọn thiết bị vệ sinh cao cấp được áp dụng thực tế tại các công trình trên cả nước, giúp bạn có nhà tắm đẹp mà không phải tốn thời gian sửa chữa sau 2-3 năm.
1. Chất liệu vệ sinh: Ceramic cao cấp vs. Sứ úp men?
—TIẺU-ĐỌ—
1. Chất liệu vệ sinh: Ceramic cao cấp vs. Sứ úp men?
Phần lớn người mua phòng để ý kiến ngoài trước: “bồn cầu nhãn là được”. Nhưng thực tế tại các công trình có độ ẩm trên 80% (miền Trung mùa mưa, miền Bắc mùa đông), lớp men trên bề mặt sứ thường bị bong tróc sau 18-24 tháng nếú không có tiêu chuẩn khâng ĉy.
Tiêu chuẩn nên tìm:
• Ceramic cao cấp có tỷ lệ hút nước dưới 0.5% (chạng đế giọ lên 5 lần so với sứ thông thường)
• Lớp men nano kháng khuẩn: ngăn 99% vi khuẩn bám trên bề mặt
• Bề dà thành bồn cầu trên 8mm để chịu áp lực nước mạnh mà không bị nứt
Đặc biệt, với nhà tắm có trẹ nhỏ hoặc người lớn tuổi, lựa chọn “bồn cầu áp sàn” (wall-hung) giúp vệ sinh sàn nhà dễ dàng hơn, hạn chế ế ẹ góc kẻ.
—TIẺU-ĐỌ—
2. Hệ thống xả: xả thẳng hay xả cong — đâu là đúng?
Đây là tiêu chí bị bỏ qua nhiều nhất. Tại Việt Nam, đường ống thoát nước thường có đường kính trong hẹp (DN 60-DN 80), không phải DN 110 như tiêu chuẩn mới. Nếu chọn bồn cầu xả thẳng (washdown) công suất lớn, áp lực nước sẽ đẩy nước lên đường ống chung, gây ù nước ở tầng dưới.
Giải pháp thực tế:
• Nhà dưới 5 tầng: bồn cầu xả cong (siphonic) là đủ đế, không cần đầu tư thêm bình nén khí
• Biệt thự, nhà phố mặt tiền trên 5 tầng: kết hợp bồn cầu xả cong + máng dẫn nước riêng (separate drainage channel) để tránh quá tải cho đường ống chung
Từ case study tại quận Bình Thạnh (TP.HCM), chỉ cần thay đổi loại bồn cầu (từ xả thẳng sang xả cong) + lắp thêm van xả nhỏ ở đường rẻ, chi phí phát sinh ít hơn 2 triệu nhưng hết hẹn ù nước hoàn toàn.
—TIẺU-đỌ—
3. Vòi xồ và sen tắm: tiết kiệm 3 triệu hay mất thời gian sửa chữa?
Nhiều gia đình chọn vòi xồ giá rẻ (độ dài 3-5 triệu) để tiết kiệm chi phí ban đầu, nhưng sau 12-18 tháng bộ phận cartrige bịnh vòi thường bị ĉm, van cao su cứng lắp đặt không đóng kín được nữa. Tôi đã gặp khách hàng phải thay van 3 lần trong 2 năm, tổng chi phí vượt quá giá vòi chất lượng tốt.
Tiêu chuẩn vòi xồ được khuyên dùng:
• Thân vòi bằng đồng thau nguyên chất (không phải hợp kim mạ) để chịu được áp lực nước cao tầng 5 trở lên
• Cartridge đồng: tuổi thọ trung bình 8-10 năm (so với 1-2 năm của cartridge nhựa)
• Lớp mạ chrome/nickel: dày trên 15 micron để không bị oxy hóa trong môi trường ẩm Việt Nam
Với sen tắm, đầu sen úp lớp cao su mềm (soft jet) sẽ để lại vết trên da mà không gây đau như đầu sen kim loại cứng truyền thống.
—TIẺU-ĐỌ—
4. Gương và đèn chiếu sáng: chi tiết nhỏ quyết định cảm giác sang trọng
Phần lớn mọi người bỏ qua tiêu chí này nhưng nổi âu của chị Hương ở đầu bài đã nói lên: góc trần có vết mốc xanh lé. Nguyên nhân thực sự không phải do vệ sinh kém mà do hệ thống thông gió không đủ + gương đặt sai vị trí.
Nguyên tắc đặt gương đúng:
• Gương cần được đặt trên tường có độ dẫn nhiệt tốt (gạch ceramic úp men, không phải sơn trần)
• Khoảng cách gương đến vòi xồ: tối thiểu 60cm để hơi nước không bám trực tiếp lên bề mặt gương
• Đèn chiếu sáng: nhiệt độ màu 4000K-4500K là để mắt nhất, tránh ánh sáng trắng lạnh 6500K làm da người nhìn xuất hiện màu kẳ
Với gương có đèn LED viền, chọn loại có driver riêng (không dùng chung nguồn với đèn trần) để tránh hiện tượng nhấp nháy sau 6-12 tháng sử dụng.
—TIẺU-ĐỌ—
5. Chống ẩm mốc: giải pháp từ gốc, không phải che đậy
Tại miền Trung và miền Bắc, mùa mưa độ ẩm có thể lên tới 95%. Nhiều chủ nhà chọn quạt hút đặt trên trần công suất nhỏ (để tiết kiệm điện) nhưng kỿt quả là hơi ẩm đọng tụ lại trong phòng, gây nấm mốc trên tường và trần sau 2-3 tháng.
Giải pháp tối thiểu cho nhà tắm độ ẩm cao:
• Quạt hút công suất tối thiểu 50 m³/giờ để thay đổi không khí 6-8 lần/giờ
• Lắp đèn tử đóng mở (motion sensor) để quạt chạy 30 phút sau khi ra khỏi phòng để hút triệt để độ ẩm còn dư
• Sơn lớp chống nấm mốc cho gạch vữa lát trước khi bàn giao
Đầu tư cho phần chống ẩm dao động 3-5 triệu nhưng tiết kiệm được chi phí sơn lại tường trần sau 3-4 năm (trung bình 8-12 triệu/lần).
—TIẺU-ĐỌ—
Nhà tắm cao cấp không cần ngân sách của biệt thự. Với 5 tiêu chí trên, bạn có thể có nhà tắm đẹp, bền, và không phải tốn thời gian sửa chữa trong 5-8 năm tới.
Nếu đang cân nhắc giữa các dòng sản phẩm cụ thể, có thể để lại comment bên dưới mô hình nhà tắm (diện tích, số người dùng, độ ẩm khu vực) để mình tư vấn chi tiết hơn.
— Đạt Độ, MAJST.vn · Chuyên gia thiết bị vệ sinh cao cấp cho thị trường Việt Nam · majstvn.com
2. Hệ thống xả: xả thẳng hay xả cong — đâu là đúng?
Tối thứ Hai tuần trước, chị Hương — người mua chung cư quận 7, TP.HCM — gọi điện cho tôi lúc 9 giờ đã bảo: “Kỹ sư Ǒạt Ǒộ, tôi định sửa nhà xong lại phát hiện bồn cầu mua hồi tháng 4 giờ lắp vào chẳng khác gì bồn cầu thường, khăn tắm đến tháng 6 đã ế ẹ, góc trần có vết mốc xanh lé mà tắm rửa đã cọ không ra. Anh có thể tư vấn giúp tôi nên chọn thiết bị vệ sinh như thế nào cho đúng?” Đây không phải câu hỏi của riêng chị Hương — đó là nỗi âu chung của hơn 60% gia đình Việt đang trong quá trình cải tạo nhà hoặc mua nhà mới.
Bài viết này tổng hợp 5 tiêu chí chọn thiết bị vệ sinh cao cấp được áp dụng thực tế tại các công trình trên cả nước, giúp bạn có nhà tắm đẹp mà không phải tốn thời gian sửa chữa sau 2-3 năm.
—TIẺU-ĐỌ—
1. Chất liệu vệ sinh: Ceramic cao cấp vs. Sứ úp men?
Phần lớn người mua phòng để ý kiến ngoài trước: “bồn cầu nhãn là được”. Nhưng thực tế tại các công trình có độ ẩm trên 80% (miền Trung mùa mưa, miền Bắc mùa đông), lớp men trên bề mặt sứ thường bị bong tróc sau 18-24 tháng nếú không có tiêu chuẩn khâng ĉy.
Tiêu chuẩn nên tìm:
• Ceramic cao cấp có tỷ lệ hút nước dưới 0.5% (chạng đế giọ lên 5 lần so với sứ thông thường)
• Lớp men nano kháng khuẩn: ngăn 99% vi khuẩn bám trên bề mặt
• Bề dà thành bồn cầu trên 8mm để chịu áp lực nước mạnh mà không bị nứt
Đặc biệt, với nhà tắm có trẹ nhỏ hoặc người lớn tuổi, lựa chọn “bồn cầu áp sàn” (wall-hung) giúp vệ sinh sàn nhà dễ dàng hơn, hạn chế ế ẹ góc kẻ.
—TIẺU-ĐỌ—
2. Hệ thống xả: xả thẳng hay xả cong — đâu là đúng?
Đây là tiêu chí bị bỏ qua nhiều nhất. Tại Việt Nam, đường ống thoát nước thường có đường kính trong hẹp (DN 60-DN 80), không phải DN 110 như tiêu chuẩn mới. Nếu chọn bồn cầu xả thẳng (washdown) công suất lớn, áp lực nước sẽ đẩy nước lên đường ống chung, gây ù nước ở tầng dưới.
Giải pháp thực tế:
• Nhà dưới 5 tầng: bồn cầu xả cong (siphonic) là đủ đế, không cần đầu tư thêm bình nén khí
• Biệt thự, nhà phố mặt tiền trên 5 tầng: kết hợp bồn cầu xả cong + máng dẫn nước riêng (separate drainage channel) để tránh quá tải cho đường ống chung
Từ case study tại quận Bình Thạnh (TP.HCM), chỉ cần thay đổi loại bồn cầu (từ xả thẳng sang xả cong) + lắp thêm van xả nhỏ ở đường rẻ, chi phí phát sinh ít hơn 2 triệu nhưng hết hẹn ù nước hoàn toàn.
—TIẺU-đỌ—
3. Vòi xồ và sen tắm: tiết kiệm 3 triệu hay mất thời gian sửa chữa?
Nhiều gia đình chọn vòi xồ giá rẻ (độ dài 3-5 triệu) để tiết kiệm chi phí ban đầu, nhưng sau 12-18 tháng bộ phận cartrige bịnh vòi thường bị ĉm, van cao su cứng lắp đặt không đóng kín được nữa. Tôi đã gặp khách hàng phải thay van 3 lần trong 2 năm, tổng chi phí vượt quá giá vòi chất lượng tốt.
Tiêu chuẩn vòi xồ được khuyên dùng:
• Thân vòi bằng đồng thau nguyên chất (không phải hợp kim mạ) để chịu được áp lực nước cao tầng 5 trở lên
• Cartridge đồng: tuổi thọ trung bình 8-10 năm (so với 1-2 năm của cartridge nhựa)
• Lớp mạ chrome/nickel: dày trên 15 micron để không bị oxy hóa trong môi trường ẩm Việt Nam
Với sen tắm, đầu sen úp lớp cao su mềm (soft jet) sẽ để lại vết trên da mà không gây đau như đầu sen kim loại cứng truyền thống.
—TIẺU-ĐỌ—
4. Gương và đèn chiếu sáng: chi tiết nhỏ quyết định cảm giác sang trọng
Phần lớn mọi người bỏ qua tiêu chí này nhưng nổi âu của chị Hương ở đầu bài đã nói lên: góc trần có vết mốc xanh lé. Nguyên nhân thực sự không phải do vệ sinh kém mà do hệ thống thông gió không đủ + gương đặt sai vị trí.
Nguyên tắc đặt gương đúng:
• Gương cần được đặt trên tường có độ dẫn nhiệt tốt (gạch ceramic úp men, không phải sơn trần)
• Khoảng cách gương đến vòi xồ: tối thiểu 60cm để hơi nước không bám trực tiếp lên bề mặt gương
• Đèn chiếu sáng: nhiệt độ màu 4000K-4500K là để mắt nhất, tránh ánh sáng trắng lạnh 6500K làm da người nhìn xuất hiện màu kẳ
Với gương có đèn LED viền, chọn loại có driver riêng (không dùng chung nguồn với đèn trần) để tránh hiện tượng nhấp nháy sau 6-12 tháng sử dụng.
—TIẺU-ĐỌ—
5. Chống ẩm mốc: giải pháp từ gốc, không phải che đậy
Tại miền Trung và miền Bắc, mùa mưa độ ẩm có thể lên tới 95%. Nhiều chủ nhà chọn quạt hút đặt trên trần công suất nhỏ (để tiết kiệm điện) nhưng kỿt quả là hơi ẩm đọng tụ lại trong phòng, gây nấm mốc trên tường và trần sau 2-3 tháng.
Giải pháp tối thiểu cho nhà tắm độ ẩm cao:
• Quạt hút công suất tối thiểu 50 m³/giờ để thay đổi không khí 6-8 lần/giờ
• Lắp đèn tử đóng mở (motion sensor) để quạt chạy 30 phút sau khi ra khỏi phòng để hút triệt để độ ẩm còn dư
• Sơn lớp chống nấm mốc cho gạch vữa lát trước khi bàn giao
Đầu tư cho phần chống ẩm dao động 3-5 triệu nhưng tiết kiệm được chi phí sơn lại tường trần sau 3-4 năm (trung bình 8-12 triệu/lần).
—TIẺU-ĐỌ—
Nhà tắm cao cấp không cần ngân sách của biệt thự. Với 5 tiêu chí trên, bạn có thể có nhà tắm đẹp, bền, và không phải tốn thời gian sửa chữa trong 5-8 năm tới.
Nếu đang cân nhắc giữa các dòng sản phẩm cụ thể, có thể để lại comment bên dưới mô hình nhà tắm (diện tích, số người dùng, độ ẩm khu vực) để mình tư vấn chi tiết hơn.
— Đạt Độ, MAJST.vn · Chuyên gia thiết bị vệ sinh cao cấp cho thị trường Việt Nam · majstvn.com
1. Chất liệu vệ sinh: Ceramic cao cấp vs. Sứ úp men?
Phần lớn người mua phòng để ý kiến ngoài trước: “bồn cầu nhãn là được”. Nhưng thực tế tại các công trình có độ ẩm trên 80% (miền Trung mùa mưa, miền Bắc mùa đông), lớp men trên bề mặt sứ thường bị bong tróc sau 18-24 tháng nếú không có tiêu chuẩn khâng ĉy.
• Ceramic cao cấp có tỷ lệ hút nước dưới 0.5% (chạng đế giọ lên 5 lần so với sứ thông thường)
• Lớp men nano kháng khuẩn: ngăn 99% vi khuẩn bám trên bề mặt
• Bề dày thành bồn cầu trên 8mm để chịu áp lực nước mạnh mà không bị nứt
Đặc biệt, với nhà tắm có trẹ nhỏ hoặc người lớn tuổi, lựa chọn “bồn cầu áp sàn” (wall-hung) giúp vệ sinh sàn nhà dễ dàng hơn, hạn chế ế ẹ góc kẻ.
2. Hệ thống xả: xả thẳng hay xả cong — đâu là đúng?
Đây là tiêu chí bị bỏ qua nhiều nhất. Tại Việt Nam, đường ống thoát nước thường có đường kính trong hẹp (DN 60-DN 80), không phải DN 110 như tiêu chuẩn mới. Nếu chọn bồn cầu xả thẳng (washdown) công suất lớn, áp lực nước sẽ đẩy nước lên đường ống chung, gây ù nước ở tầng dưới.
• Nhà dưới 5 tầng: bồn cầu xả cong (siphonic) là đủ đế, không cần đầu tư thêm bình nén khí
• Biệt thự, nhà phố mặt tiền trên 5 tầng: kết hợp bồn cầu xả cong + máng dẫn nước riêng (separate drainage channel) để tránh quá tải cho đường ống chung
Từ case study tại quận Bình Thạnh (TP.HCM), chỉ cần thay đổi loại bồn cầu (từ xả thẳng sang xả cong) + lắp thêm van xả nhỏ ở đường rẻ, chi phí phát sinh ít hơn 2 triệu nhưng hết hẹn ù nước hoàn toàn.
3. Vòi xồ và sen tắm: tiết kiệm 3 triệu hay mất thời gian sửa chữa?
Nhiều gia đình chọn vòi xồ giá rẻ (độ dài 3-5 triệu) để tiết kiệm chi phí ban đầu, nhưng sau 12-18 tháng bộ phận cartrige bịnh vòi thường bị ĉm, van cao su cứng lắp đặt không đóng kín được nữa. Tôi đã gặp khách hàng phải thay van 3 lần trong 2 năm, tổng chi phí vượt quá giá vòi chất lượng tốt.
• Thân vòi bằng đồng thau nguyên chất (không phải hợp kim mạ) để chọu được áp lực nước cao tầng 5 trớ lên
• Cartridge đồng: tuổi thọ trung bình 8-10 năm (so với 1-2 năm của cartridge nhựa)
• Lớp mạ chrome/nickel: dày trên 15 micron để không bị oxy hóa trong môi trường ẩm Việt Nam
Với sen tắm, đầu sen úp lớp cao su mềm (soft jet) sẽ để lại vết trên da mà không gây đau như đầu sen kim loại cứng truyền thống.
4. Gương và đèn chiếu sáng: chi tiết nhỏ quyết định cảm giác sang trọng
Phần lớn mọi người bỏ qua tiêu chí này nhưng nổi âu của chị Hương ở đầu bài đã nói lên: góc trần có vết mốc xanh lé. Nguyên nhân thực sự không phải do vệ sinh kém mà do hệ thống thông gió không đủ + gương đặt sai vị trí.
• Gương cần được đặt trên tường có độ dẫn nhiệt tốt (gạch ceramic úp men, không phải sơn trần)
• Khoảng cách gương đến vòi xồ: tối thiểu 60cm để hơi nước không bám trực tiếp lên bề mặt gương
• Đèn chiếu sáng: nhiệt độ màu 4000K-4500K là để mắt nhất, tránh ánh sáng trắng lạnh 6500K làm da người nhìn xuất hiện màu kẳ
Với gương có đèn LED viền, chọn loại có driver riêng (không dùng chung nguồn với đèn trần) để tránh hiện tượng nhấp nháy sau 6-12 tháng sử dụng.
5. Chống ẩm mốc: giải pháp từ gốc, không phải che đậy
Tại miền Trung và miền Bắc, mùa mưa độ ẩm có thể lên tới 95%. Nhiều chủ nhà chọn quạt hút đặt trên trần công suất nhỏ (để tiết kiệm điện) nhưng kỿt quả là hơi ẩm đọng tụ lại trong phòng, gây nấm mốc trên tường và trần sau 2-3 tháng.
• Quạt hút công suất tối thiểu 50 m³/giờ để thay đổi không khí 6-8 lần/giờ
• Lắp đèn tử đóng mớ (motion sensor) để quạt chạy 30 phút sau khi ra khỏi phòng để hút triệt để độ ẩm còn dư
• Sơn lớp chống nấm mốc cho gạch vửa lát trước khi bàn giao
Đầu tư cho phần chống ẩm dao động 3-5 triệu nhưng tiết kiệm được chi phí sơn lại tường trần sau 3-4 năm (trung bình 8-12 triệu/lần).
Nhà tắm cao cấp không cần ngân sách của biệt thự. Với 5 tiêu chí trên, bạn có thể có nhà tắm đẹp, bền, và không phải tốn thời gian sửa chữa trong 5-8 năm tới.
Nếu đang cân nhắc giữa các dòng sản phẩm cụ thể, có thể để lại comment bên dưới mô hình nhà tắm (diện tích, số người dùng, độ ẩm khu vực) để mình tư vấn chi tiết hơn.
— Đạt Độ, MAJST.vn · Chuyên gia thiết bị vệ sinh cao cấp cho thị trường Việt Nam · majstvn.com